Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 4085 m²

Vilémov, Vilémov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji průmyslový areál o celkové ploše 9.406 m² v obci Vilémov u Kadaně. Areál disponuje několika skladovými prostory, administrativní budovou a strategickou polohou s výbornou dopravní dostupností. Celý pozemek areálu je vedený v územním plánu jako plocha pro výrobu a sklady - možnost výstavby nového areálu. V případě zájmu je možné odkoupit od České republiky sousední pozemek o výměře 1.185m2 a další skladovací haly o výměře 513m2 ve vlastnictví zemědělského družstva. Zemědělské družstvo souhlasí s prodejem. Hlavní výhody: Skvělá poloha: Blízkost rychlostní silnice R13 (Liberec – Karlovy Vary), s dostupností cca 20 minut. Železniční trať: V bezprostřední blízkosti areálu, s možností napojení po domluvě se Správou železnic (nízká frekvence dopravy). Většina prostorů je ihned využitelná případně je možné vybudovat areál nový dle potřeb nového majitele. Areál nabízí široké možnosti využití – skladování, výroba, logistika, nebo jako investiční příležitost. V případě zájmu o prohlídku či bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (1344 Kč/m²)
Užitná plocha
4085 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
filip-aubrecht

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 953 m školka 1803 m lékař 3517 m pošta 1615 m restaurace 1652 m škola 1607 m vlak 181 m

Odhad reálné ceny

39.39 mil. Kč
rozpětí 23.92 mil. – 79.74 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 86 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 23.19 mil. · váha 41 %
Model z dat 14.42 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 122.55 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 676 Kč/m² → 23.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 189% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.42 mil. Kč (rozpětí 6.62–21.68 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 122.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. je o 86% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1678 m (Pětipsy)
Nádraží
189 m (Vilémov u Kadaně)
Praha hl. n.
137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno