Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 777 m²

Kadaň, Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 45 fotek staženo

Popis z inzerátu

CENA NA VYŽÁDÁNÍ Prodej atraktivní zkolaudované haly připravené k okamžitému skladování. Čistá plocha ke skladování 5994m3 + venkovní plochy! Hala je ve velmi dobrém stavu po částečné rekonstrukci. Rozměry haly: D42,5 X Š18,5 X V10 + pozemek kolem haly o velikosti 1572m2. Uvnitř haly velké zázemí pro 10 lidí (koupelna, toaleta, kuchyňka, společenská místnost a šatna) K dispozici aktuální kolaudační rozhodnutí (hala je zkolaudována jako skladovací prostor), komplexní projektová dokumentace, aktuální revize elektro, vzduchotechnika, plyn, energetický posudek. Příjezd k hale po obecní komunikaci. Hala je čistá, bez ekologických zátěží a věcných břemen (pouze břemeno el. vedení). Po dohodě možnost splátkového kalendáře - až 5 let. CENA NA VYŽÁDÁNÍ

Parametry

Cena
18.00 mil. Kč (23166 Kč/m²)
Užitná plocha
777 m²
Pozemek
1573 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1573 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 777

Vzdálenosti

bankomat 1079 m MHD 482 m školka 487 m lékař 980 m pošta 1646 m restaurace 456 m škola 1212 m obchod 1431 m vlak 703 m

Odhad reálné ceny

11.90 mil. Kč
rozpětí 9.12 mil. – 15.02 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 10.90 mil. · váha 83 %
Model z dat 14.41 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 21.93 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 022 Kč/m² → 10.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.41 mil. Kč (rozpětí 8.46 mil. Kč – 22.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4366 nabídek stejného druhu → 21.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18.00 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
484 m (Kadaň, Polní)
Nádraží
746 m (Kadaň předměstí)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno