Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 78 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují přenechání zavedené prodejny s potravinami se stálou klientelou v Chomutově, ul. Cihlářská. Prodejna, o celkové výměře 78 m², se skládá z hlavní prodejní plochy, čtyř prostorů pro skladování a toalety. Součástí prostoru je také přístup na zásobovací rampu. Prodejna se nachází v pronajatých prostorách a je připravena k okamžitému převzetí. Atraktivní poloha s rychlou dostupností do centra města, které je vzdálené přibližně 3 minuty jízdy autem. Pro bližší informace kontaktujte uvedeného makléře.

Parametry

Cena
109 000 Kč (1397 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 622 m MHD 68 m školka 234 m lékař 582 m pošta 307 m restaurace 211 m škola 234 m obchod 1111 m vlak 504 m

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč
rozpětí 1.64 mil. – 5.09 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 97 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 3.26 mil. · váha 42 %
Model z dat 4.17 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 2.34 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 778 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 1.91–6.27 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 2.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.11 mil. je o 97% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m (Chomutov, Severka)
Nádraží
503 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno