Prodej skladového prostoru 15052 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Chomutov. Exkluzivně nabízíme prodej průmyslového areálu se zajímavým tržním výnosem. Tento strategicky položený areál se nachází v komerční zóně Spořice - Chomutov. Areál má výbornou dostupnost i pro TIR z dálnice D7, exit č. 78 a zároveň je v bezprostřední blízkosti centra města Chomutov.
- celková plocha pozemku: 37510 m²
- aktuální pronajímatelná plocha: 15052 m²
- možná pronajímatelná plocha: 18652 m²
- hala 2000 m² před dokončením s možnou expanzí celkem až na 3000 m²
- další plánovaná nepovolená hala o rozloze 600 m²
- v roce 2023 byla kvalitně zrekonstruovaná patrová administrativní budova s užitnou plochou 1464 m²
- areál disponuje ubytovacím zařízením 458 m² pro zaměstnance, na vysoké úrovni vybavenosti
- 5x elektro-nabíječka pro osobní vozidla
- haly vytápěné plynovými saharami
- tepelnými čerpadly v halách je možné vytápět i chladit
- každá jednotka je vybavena přímými vjezdy a hydraulickými rampami
- čistá výška hal 5 - 10 m
- haly jsou připraveny nosnými patkami pro mostové jeřáby (5 tun)
- kapacita vlastní trafostanice 2x 1000 kVA
- kvalitně postavené budovy dle nejnovějších ESG standardů
- nájemci v areálu z oblasti logistiky i výrobní společnosti
- s nájemci uzavřeny dlouhodobé smlouvy na 15, 5, 4 a 3 roky
- stávající instalovaný příkon z FVE je 460 kWp
- na zbylých střechách budov je příprava pro FVE včetně statiky s příkonem až 650 kWp
- areál má potenciál instalace FVE o celkovém výkonu až 1,4 MWp
- aktuální parkovací plochy pro 100 osobních vozidel a TIR
- výborné spojení MHD do centra Chomutova
- vlastní vsakovací retenční nádrž (nehradí se poplatky za srážkové vody)
- možnost rozšíření areálu o pozemky v okolí
Prodejní cena areálu je 330.000.000 Kč. Více informací Vám rádi poskytneme na vyžádání.
Prodává se 100 % obchodních podílů společnosti, která vlastní nabízené nemovitosti. Vysoké odpisy a možné převzetí stávajícího úvěru.
Doporučujeme prohlídku této nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 330.00 mil. Kč (21924 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15052 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- content-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
613 m
MHD
235 m
školka
921 m
lékař
546 m
pošta
741 m
restaurace
862 m
škola
1136 m
obchod
1014 m
vlak
761 m
Odhad reálné ceny
105.45 mil. Kč
rozpětí 75.29 mil. – 151.32 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 213 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 99.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
54.90 mil. · váha 71 %
Model z dat
40.92 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
460.46 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 648 Kč/m² → 54.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40.92 mil. Kč (rozpětí 23.52 mil. Kč – 64.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 460.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 330.00 mil. Kč je o 213% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:11
Moderní průmyslový areál v Chomutově s dlouhodobými nájemními smlouvami, kvalitní technikou a energetickou soběstačností. Jedná se o generující asset s nižším rizikem díky stabilním nájemcům a možnostem dalšího rozvoje.
- Stav
- 95 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- odpady
- vlastní retenční nádrž, bez poplatků za srážkové vody
- topeni
- plynové sahary, tepelná čerpadla
- stav strechy
- příprava pro FVE
- prislusenstvi
- hala 2000 m² s expanzní kapacitou, patrová administrativní budova 1464 m², ubytovací zařízení 458 m², 5 elektro-nabíječek, 100 míst pro parkování
- podil velikost
- 37 510 m² pozemku, 15 052 m² pronajímáno, 18 652 m² potenciální
- rok rekonstrukce
- 2023
Dostupnost
- Zastávka
- 238 m (Chomutov, Staviva)
- Nádraží
- 765 m (Chomutov)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |