Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 350 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Parametry

Cena
3.71 mil. Kč (10605 Kč/m²)
Užitná plocha
350 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)

Vzdálenosti

bankomat 527 m MHD 77 m školka 223 m lékař 508 m pošta 377 m restaurace 63 m škola 430 m obchod 753 m vlak 465 m

Odhad reálné ceny

11.87 mil. Kč
rozpětí 9.04 mil. – 12.49 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 12.17 mil. · váha 90 %
Model z dat 8.49 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 10.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 763 Kč/m² → 12.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.49 mil. Kč (rozpětí 4.98 mil. Kč – 13.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4366 nabídek stejného druhu → 10.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.71 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Chomutov, Moravská)
Nádraží
467 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 znovu v nabídce
26.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno