prodej pozemku 11 m²

Česká Čermná · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/384 pozemků 11 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/384 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 4287 m² v katastrálním území Česká Čermná , okres Náchod. Pozemky jsou zapsány na LV 39. Parcelní č. 1072 (ostatní plocha) o výměře 1283 m² Parcelní č. 1075/3 (ostatní plocha) o výměře 2968 m² Parcelní č. 1075/4 (zahrada) o výměře 36 m² V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč (1818 Kč/m²)
Pozemek: 11 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0938

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	20 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

15 740 Kč

rozpětí 10 681 – 22 913 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 795 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 12 497 · váha 70 %

Model z dat 30 910 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 6 883 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 136 Kč/m² → 12 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 910 Kč (rozpětí 17 292 Kč – 53 244 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 6 883 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 438 m (Česká Čermná)
Nádraží: 3541 m (Lewin Kłodzki)
Pardubice hl. n.: 89 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 137 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 200.00 mil. → 20 000
24.08.2026	přidáno