prodej stavebního pozemku 630 m²

Lochenice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, Lochenice Představte si místo, kde si můžete postavit domov přesně podle svých představ – v klidném prostředí, obklopeni přírodou, a přitom jen pár minut od Hradce Králové. Právě takovou příležitost vám nabízíme. K prodeji je stavební pozemek o výměře 630 m² v atraktivní lokalitě Rezidence Lochenice, která je ideální pro pohodové rodinné bydlení. Rovinatý pozemek s pravidelným tvarem navazuje na moderní rezidenční zástavbu a je určen pro výstavbu rodinného domu. Velkou výhodou je, že jsou na pozemek přivedeny veškeré inženýrské sítě – elektřina, plyn, vodovod i optický internet. K pozemku bylo navíc vydáno stavební povolení, takže s výstavbou můžete začít prakticky ihned. Jeho využití však není podmínkou, projekt si tak můžete přizpůsobit vlastním představám. Součástí lokality je nově vybudovaná asfaltová komunikace i veřejné osvětlení ve vlastnictví obce, což přispívá ke komfortnímu a bezstarostnému bydlení. V Rezidenci Lochenice najdete základní občanskou vybavenost, včetně mateřské školy, obchodu a sportoviště. Do centra Hradce Králové se navíc dostanete přibližně za 9 minut autem i veřejnou dopravou, takže budete mít město vždy na dosah. Pokud hledáte místo, kde spojíte klid venkovského bydlení s výbornou dostupností města, tento pozemek je skvělou volbou. Rádi vám poskytneme více informací na osobní schůzce. 

Parametry

Cena: 4.63 mil. Kč (7344 Kč/m²)
Pozemek: 630 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Svoboda & partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2225

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.63 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	46267.21 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.48 mil. Kč

rozpětí 4.21 mil. – 4.79 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.57 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.75 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.50 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 248 Kč/m² → 4.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.75 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 8.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.63 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 314 m (Lochenice zastávka)
Nádraží: 878 m (Lochenice)
Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno