prodej pole 16 940 m²

Borohrádek · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Borohrádek, Rychnov nad Kněžnou V katastrálních územích Borohrádek a Zdelov nabízím k prodeji zemědělské pozemky s kvalitní půdou a zajímavým investičním potenciálem. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita půdy vyšší než průměr katastrálního území, kvalitní zemědělská půda -> výlučné vlastnictví -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost pozemků -> diversifikovaná investice, pozemky ve dvou katastrálních územích -> KPÚ neproběhly, možnost budoucích změn uspořádání pozemků Technický popis parcel Katastrální území Borohrádek -> parc. č. 858/46, 871/1, 871/48, 871/49, 871/50, 966/59 (LV 642) -> parc. č. 858/49 (LV 646) -> parc. č. 871/33 (LV 1213) -> parc. č. 875/3 (LV 656) -> celková výměra 15 408 m² -> výměra určená k prodeji 11 505 m² Katastrální území Zdelov -> parc. č. 373 (LV 92) -> celková výměra 10 870 m² -> výměra určená k prodeji 5 435 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 694 540 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 16940 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9566-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	694 540 Kč	-99.0 %
24.08.2026	69.45 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.11 mil. Kč

rozpětí 961 532 – 1.31 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 1.04 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.85 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.44 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 694 540 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 274 m (Borohrádek, autobusové stanoviště)
Nádraží: 549 m (Borohrádek)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 69.45 mil. → 694 540
24.08.2026	přidáno