prodej pole 12 645 m²

Vysokov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Vysokov, Náchod V katastrálním území Vysokov v okrese Náchod nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Vysokov, výměra 12 645 m² -> parc. č. 517/53 (LV 323) Pozemek se nachází v obci Vysokov v okrese Náchod. Lokalita leží ve východních Čechách v tradiční zemědělské krajině s příznivými podmínkami pro pěstování běžných zemědělských plodin. Pozemek je veden jako orná půda a nachází se v okolí obhospodařovaných zemědělských ploch. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 594 315 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 12645 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10033

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	594 315 Kč	-99.0 %
24.08.2026	59.43 mil. Kč

Odhad reálné ceny

730 064 Kč

rozpětí 659 030 – 905 076 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 686 260 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 702 074 · váha 85 %

Model z dat 805 880 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.07 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 702 074 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 805 880 Kč (rozpětí 450 822 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 594 315 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Vysokov, hostinec)
Nádraží: 1271 m (Václavice)
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 59.43 mil. → 594 315
24.08.2026	přidáno