Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 140 m²

Hřensko, Hřensko · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám ke koupi samostatně stojící nemovitost v malebné obci Hřensko, která se nachází v národním parku České Švýcarsko. Potenciál tohoto místa a nabízené nemovitosti vám poskytne hned několik možností, jak začít podnikat. V přízemí domu se nachází bývalá kuchyně, dále místnost s krbem, která může sloužit jako posezení pro hosty, a toalety. V horním patře a na půdě jsou situovány dva samostatné apartmány, z nichž každý má vlastní kuchyňku a koupelnu. Přízemí domu lze využívat společně s horním patrem například jako restauraci, nebo přízemí přeměnit na prodejnu suvenýrů a horní patro ponechat jako ubytování. K dispozici je také venkovní kiosek s rychlým občerstvením a posezením. V současné době je budova využívána pouze jako penzion, přičemž spodní patro je momentálně nevyužité. Velkou výhodou této nemovitosti je vysoká návštěvnost místa nejen místními turisty z Česka, ale i ze zahraničí. V případě zájmu vám zajistíme výhodné financování. Pro více informací kontaktujte

Parametry

Cena
13.60 mil. Kč (97143 Kč/m²)
Užitná plocha
140 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus energetika: 737.0 kanalizace: ČOV pro celý objekt, Septik parkovacích míst topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 120 m MHD 34 m školka 2675 m pošta 430 m restaurace 19 m škola 3429 m vlak 575 m

Odhad reálné ceny

4.74 mil. Kč
rozpětí 3.88 mil. – 7.02 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 187 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 4.33 mil. · váha 82 %
Model z dat 7.87 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 4.15 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 918 Kč/m² → 4.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.87 mil. Kč (rozpětí 4.53 mil. Kč – 12.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.60 mil. Kč je o 187% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (Hřensko, střed)
Nádraží
574 m (Schöna)
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno