prodej stavebního pozemku 10 955 m²

Ostružno · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků k bydlení, 10955 m², Ostružno Nabízíme jedinečnou příležitost pro developery hledající ideální pozemky pro výstavbu rodinných domů v klidné části obce Ostružno u Jičína. Soubor 9 zasíťovaných pozemků o celkové ploše 10 955 m² se nachází v nově vznikající ulici s veřejným osvětlením. Elektřina a veřejný vodovod jsou již na pozemku, dešťová kanalizace bude následovat. Každý pozemek vyžaduje zřízení vlastní ČOV. Přístup je zajištěn věcným břemenem. Přípustné využití: stavby pro bydlení v rodinných domech, stavby rodinné rekreace, stavby vedlejší ke stavbám hlavním. Musí být respektován venkovský charakter zástavby - stávající urbanistická struktura. Podlažnost zástavby - 1 nadzemní podlaží + podkroví. Koeficient zastavění pro umístění rodinných domů - max. 0,3 v rámci zastavitelných ploch. Okolí nabízí bohaté rekreační možnosti, včetně lanového parku a blízkosti přírodní rezervace Prachovské skály v CHKO Český ráj. Vzdálenost do Jičína je pouhých 5 km. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 20.70 mil. Kč (1890 Kč/m²)
Pozemek: 10955 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-921717

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	20.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	207000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

19.61 mil. Kč

rozpětí 10.37 mil. – 22.67 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 20.70 mil. · váha 74 %

Model z dat 11.85 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 26.05 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 890 Kč/m² → 20.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.85 mil. Kč (rozpětí 6.63 mil. Kč – 20.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 26.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20.70 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Ostružno)
Nádraží: 5096 m (Jičín)
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno