prodej chaty/chalupy 18 m² s pozemkem 332 m²
Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rekreační chatky s vlastním pozemkem 332 m² okres Písek Hledáte místo, kde vypnete od každodenního stresu a naplno využijete své zahradnické ambice? Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatku na vlastním pozemku v klidné a uzavřené zahrádkářské kolonii Šobrovka u Písku. Proč právě tato chata? Nacházíte se v uzavřené kolonii, která zaručuje klidné sousedství a bezpečné prostředí pro vás i vaši rodinu. Vlastní pozemek: 332 m² nabízí nekonečné možnosti – od pěstování ovoce a zeleniny až po vybudování bazénu, relaxačního zázemí či ohniště. Praktické zázemí: Chatka (18 m²) je podsklepená, což poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění nářadí či zřízení dílny. Nemovitost je napojena na vlastní elektrickou přípojku. V kolonii je k dispozici společná studna a na samotném pozemku je navíc možnost zřízení vlastního vrtu. Technické parametry: Plocha chatky: 18 m² (vč. podsklepení). Plocha pozemku: 332 m². Rok výstavby: 1976. Toto je ideální volba pro milovníky přírody i víkendové relaxace, kteří hledají nemovitost v dosahu Písku. Máte zájem o více informací nebo prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat, ráda vám ukážu potenciál tohoto místa osobně.
Parametry
- Cena
- 1.03 mil. Kč (57500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Pozemek
- 332 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 23.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- KONTAKT SERVIS CZ
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 314 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 1
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Výstavba: 1976
Zastavěná plocha: 18 m 2
Číslo zakázky: IDNES-EK-8165
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.10.2026 | 1.03 mil. Kč | -4.6 % |
| 23.08.2026 | 1.08 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.03 mil. Kč
57 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.15 mil. Kč
1.07 mil. – 1.26 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
1.20 mil. · váha 63 %
Model z dat
1.20 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
1.09 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
753 488 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 544 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 802 674 Kč – 1.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 0.58 mil. Kč (65 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.35 mil. Pozemek: 332 m² parcely po 2 415 Kč/m² = 0.80 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.09 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 12565 nabídek stejného druhu → 753 488 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.03 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 933 m (Písek, U Hřebčince)
- Nádraží
- 1925 m (Písek jih)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | zlevněno 1.08 mil. → 1.03 mil. |
| 23.08.2026 | přidáno |