Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 18 m² s pozemkem 332 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rekreační chatky s vlastním pozemkem 332 m² okres Písek Hledáte místo, kde vypnete od každodenního stresu a naplno využijete své zahradnické ambice? Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatku na vlastním pozemku v klidné a uzavřené zahrádkářské kolonii Šobrovka u Písku. Proč právě tato chata? Nacházíte se v uzavřené kolonii, která zaručuje klidné sousedství a bezpečné prostředí pro vás i vaši rodinu. Vlastní pozemek: 332 m² nabízí nekonečné možnosti – od pěstování ovoce a zeleniny až po vybudování bazénu, relaxačního zázemí či ohniště. Praktické zázemí: Chatka (18 m²) je podsklepená, což poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění nářadí či zřízení dílny. Nemovitost je napojena na vlastní elektrickou přípojku. V kolonii je k dispozici společná studna a na samotném pozemku je navíc možnost zřízení vlastního vrtu. Technické parametry: Plocha chatky: 18 m² (vč. podsklepení). Plocha pozemku: 332 m². Rok výstavby: 1976. Toto je ideální volba pro milovníky přírody i víkendové relaxace, kteří hledají nemovitost v dosahu Písku. Máte zájem o více informací nebo prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat, ráda vám ukážu potenciál tohoto místa osobně.

Parametry

Cena
1.08 mil. Kč (60278 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Pozemek
332 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
KONTAKT SERVIS CZ

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 314 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Výstavba: 1976 Zastavěná plocha: 18 m 2 Číslo zakázky: IDNES-EK-8165

Odhad reálné ceny

1.16 mil. Kč
rozpětí 1.05 mil. – 1.27 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.20 mil. · váha 59 %
Model z dat 1.26 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 1.08 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 776 250 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 544 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 822 842 Kč – 1.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 0.58 mil. Kč (65 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.35 mil. Pozemek 332 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.79 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.08 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 776 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
933 m (Písek, U Hřebčince)
Nádraží
1925 m (Písek jih)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno