prodej stavebního pozemku 1 426 m²

Čermná nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1426 m², Čermná nad Orlicí Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek k bydlení o rozloze 1426 m, situovaný v klidné části obce Velká Čermná nad Orlicí. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a poskytuje dostatek místa pro zahradu či další rekreační využití Lokalita nabízí příjemné a tiché prostředí, ideální pro rodiny hledající únik od městského ruchu, ale s dobrým dosahem základní občanské vybavenosti. Stav pozemku a dosah sítí je velmi dobrý, což usnadňuje rychlý start stavebních prací. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost k investici do místa, které může být vaším novým domovem. Pro více informací či domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat našeho makléře. 

Parametry

Cena: 2.28 mil. Kč (1599 Kč/m²)
Pozemek: 1426 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-915398

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.28 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22800.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.28 mil. Kč

1 599 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

2.13 mil. – 2.60 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.39 mil. · váha 93 %

Model z dat 2.61 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 3.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 677 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.28 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Velká Čermná, ObÚ)
Nádraží: 1939 m (Čermná nad Orlicí)
Pardubice hl. n.: 56 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 97 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 156 min · 1 přestup
Liberec: 159 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 164 min · 1 přestup
České Budějovice: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno