prodej stavebního pozemku 1 426 m²

Čermná nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1426 m², Čermná nad Orlicí Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek k bydlení o rozloze 1426 m, situovaný v klidné části obce Velká Čermná nad Orlicí. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a poskytuje dostatek místa pro zahradu či další rekreační využití Lokalita nabízí příjemné a tiché prostředí, ideální pro rodiny hledající únik od městského ruchu, ale s dobrým dosahem základní občanské vybavenosti. Stav pozemku a dosah sítí je velmi dobrý, což usnadňuje rychlý start stavebních prací. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost k investici do místa, které může být vaším novým domovem. Pro více informací či domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat našeho makléře. 

Parametry

Cena: 2.28 mil. Kč (1599 Kč/m²)
Pozemek: 1426 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-915398

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.28 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

rozpětí 2.21 mil. – 2.61 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.39 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.41 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.39 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 677 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 4.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.28 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Velká Čermná, ObÚ)
Nádraží: 1939 m (Čermná nad Orlicí)
Pardubice hl. n.: 56 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno