prodej stavebního pozemku 1 150 m²

Lužany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků pro stavbu rodinného domu, 1 155 m² - obec Lužany Dovolujeme si vám nabídnout k prodeji samostatný stavební pozemek, o výměře 1.155 m² v obci Lužany u Jičína. Nabízený pozemek má při hranici pozemku možnost připojení na elektřinu, vodu i kanalizaci. Obec Lužany nabízí kompletní občanskou vybavenost, do které patří škola, školka, lékař, pošta a potraviny a to vše v docházkové vzdálenosti od nabízených pozemků. Nabízený pozemek je přímo napojen na veřejně přístupnou obecní komunikaci. V horizontu 2 let by měla být dokončena v blízkosti plánovaná dálnice D35, jejíž nejbližší nájezd bude vzdálen od Lužan méně než 4 km. Dojezdový čas do Jičína a Nové Paky je do 10ti minut, do Hradce Králové 30 minut. Pozemky jsou dle platného územního plánu vhodné k bydlení v rodinných domech venkovského typu. Podmínka pro výstavbu je zástavba 1 NP + podkroví s maximální výškou stavby 9 m. Koeficient zastavění pozemku je 0,4. V případě zájmu se neváhejte na pozemek vyrazit podívat, je volně dostupný z hlavní silnice v obci. 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (2165 Kč/m²)
Pozemek: 1150 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: FLAT INVEST & Reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-21465

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

rozpětí 1.88 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 8 km) 2.38 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.88 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.73 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 065 Kč/m² → 2.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Lužany, ObÚ)
Nádraží: 4158 m (Kovač)
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno