prodej stavebního pozemku 1 322 m²

Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1322m², Vrchlabí, Podhůří Prodej stavebního pozemku 1322 m² – Vrchlabí, Harta Exkluzivně vám nabízíme prodej nově vzniklého pozemku v zastavitelném území města Vrchlabí - Podhůří o výměře 1322 m². Pozemek je zcela rovinatý, slunný a připravený k výstavbě rodinného domu bez nutnosti terénních úprav. Veškeré inženýrské sítě jsou na hranici pozemku Vlastní příjezdová cesta – pohodlný a bezpečný přístup. Klidná lokalita v blízkosti přírody a zároveň výborná dostupnost do centra města. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.18 mil. Kč (3162 Kč/m²)
Pozemek: 1322 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, vlastní zdroj, jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-N111054

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.18 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	41800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.19 mil. Kč

rozpětí 3.76 mil. – 5.75 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.18 mil. · váha 82 %

Model z dat 4.74 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.14 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 162 Kč/m² → 4.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.74 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 8.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.18 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Podhůří, odbočka Lipová)
Nádraží: 722 m (Podhůří)
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno