prodej stavebního pozemku 3 538 m²

Hořice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 3 538 m² Březovice u Hořic Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o celkové výměře 3 538 m² v klidné obci Březovice u Hořic, která nabízí ideální kombinaci venkovského bydlení a výborné dostupnosti s veškerou občanskou vybaveností v obci Hořice ve vzdálenosti cca 2,5km (mateřské školy i základní školy, obchody, restaurace, zdravotní středisko, lékárny, sportovní areály a další služby. Na pozemku s ovocnými stromy se nachází nově postavený zděný zahradní domek, dále stodola s možností dalšího využití, a dále zbořeniště původního rodinného domu. Technické informace: obecní vodovod, elektrická přípojka 230/400 V, přístup na obecní komunikaci. Pokud hledáte místo pro klidné bydlení s dostatkem prostoru pro realizaci svých představ, je tato nabídka ideální volbou. Doporučujeme prohlídku. Bližší informace Vám rádi sdělíme v realitní kanceláři. Náš hypoteční specialista Vám zpracuje nabídku úvěru podle Vašich požadavků. 

Parametry

Cena: 4.32 mil. Kč (1220 Kč/m²)
Pozemek: 3538 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: FORTUNAE s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N03453

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.32 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	43163.60 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.32 mil. Kč

1 220 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.67 mil. Kč

2.91 mil. – 4.91 mil. Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.55 mil. · váha 80 %

Model z dat 8.10 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 8.56 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 721 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.10 mil. Kč (rozpětí 5.16 mil. Kč – 13.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 8.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.32 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Březovice)
Nádraží: 1834 m (Jeřice)
Hradec Králové hl. n.: 61 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 143 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 168 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno