prodej stavebního pozemku 3 538 m²

Hořice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 3 538 m² Březovice u Hořic Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o celkové výměře 3 538 m² v klidné obci Březovice u Hořic, která nabízí ideální kombinaci venkovského bydlení a výborné dostupnosti s veškerou občanskou vybaveností v obci Hořice ve vzdálenosti cca 2,5km (mateřské školy i základní školy, obchody, restaurace, zdravotní středisko, lékárny, sportovní areály a další služby. Na pozemku s ovocnými stromy se nachází nově postavený zděný zahradní domek, dále stodola s možností dalšího využití, a dále zbořeniště původního rodinného domu. Technické informace: obecní vodovod, elektrická přípojka 230/400 V, přístup na obecní komunikaci. Pokud hledáte místo pro klidné bydlení s dostatkem prostoru pro realizaci svých představ, je tato nabídka ideální volbou. Doporučujeme prohlídku. Bližší informace Vám rádi sdělíme v realitní kanceláři. Náš hypoteční specialista Vám zpracuje nabídku úvěru podle Vašich požadavků. 

Parametry

Cena: 4.32 mil. Kč (1220 Kč/m²)
Pozemek: 3538 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: FORTUNAE s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N03453

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.32 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	43163.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč

rozpětí 2.75 mil. – 4.21 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.61 mil. · váha 83 %

Model z dat 5.24 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 8.41 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 737 Kč/m² → 2.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.24 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 9.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 8.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.32 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Březovice)
Nádraží: 1834 m (Jeřice)
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno