Prodej ubytovacího zařízení 1500 m²

Rumburk, Rumburk 3-Dolní Křečany · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 68 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rozsáhlý rekreační areál v Rumburku ve vyhledávané lokalitě - Šluknovského výběžku na dosah Národního parku Českosaské Švýcarsko, o celkové ploše pozemku 21.038 m2 a užitné ploše staveb cca 1500 m2. S kapacitou cca 80 lůžek. 

Hlavní přednosti areálu:
- rozlehlý pozemek obklopený přírodou
- rekreační objekty vhodné pro ubytování či provozní zázemí
- dostatek místa pro venkovní aktivity, parkování i další rozvoj

Atraktivní lokalita s výbornou dostupností:
Areál je ideální pro pořádání svateb, firemních akcí, teambuildingů, oslav, ale také pro sportovní aktivity nebo jako investiční příležitost. Velký pozemek nabízí možnost dalšího rozšíření nebo úprav dle vlastních představ. 

Národní park Českosaské Švýcarsko který se nachází cca 5 kilometrů od areálu patří k nejoblíbenějším rekreačním oblastem v celém regionu. Je to místo, kde se dokonale propojuje příroda, klid a možnost aktivního odpočinku.
Tato lokalita nabízí kilometry udržovaných stezek vhodných pro pěší turistiku, běh nebo cykloturistiku. Oblast je ideální i pro rodiny s dětmi – nachází se tu hřiště, dostatek travnatých ploch a možnosti nenáročných výletů.

Parametry

Cena: 9.50 mil. Kč (6333 Kč/m²)
Užitná plocha: 1500 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: eu-grand-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 2456 m MHD 1103 m školka 2476 m lékař 2098 m pošta 2710 m restaurace 2153 m škola 2232 m obchod 2347 m vlak 1717 m

Odhad reálné ceny

18.20 mil. Kč

rozpětí 10.14 mil. – 32.28 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 10.31 mil. · váha 41 %

Model z dat 13.44 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 44.03 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 875 Kč/m² → 10.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.44 mil. Kč (rozpětí 7.72 mil. Kč – 21.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 44.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 408 m (Dolní Křečany, hostinec)
Nádraží: 1205 m (Dolní Křečany)
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno