Prodej výrobní haly, prostoru 500 m²
Staré Křečany, Staré Křečany · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Výrobní + skladovací prostory + stavební pozemek
Hledáte výrobní nebo skladovací prostory s dostatečnou manipulační plochou? Hledáte rovinatý stavební pozemek?
Tak právě pro Vás máme v nabídce soubor těchto nemovitostí za slušnou cenu.
Jedná se o objekt bývalé truhlárny, který je celý oplocený. Jsou zde kamery a pojezdová brána.
Objekt je členitý, dvoupatrový s novou střechou. Podlahy jsou betonové. Stropy betonové traverzy. Objekt má 3 velká vrata. Je zde menší kancelář a velké množství výrobních a skladovacích prostor. Pro zájemce zašlu videoprohlídku a domluvíme prohlídku osobní.
Doporučuji někomu, kdo hledá kvalitní výrobní nebo skladovací prostory + možnost stavět na stavebním pozemku. Možnost prodat i zvlášť.
Co se konkrétně prodává:
Stavební pozemek:
St.677 256m² , druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, 2435/2 349m² druh pozemku trvalý travní porost, v případě zájmu bude možné oddělit část z pozemku st. 266/2, dále bude zde zděláno věcné břemeno na použití studny, která je ihned za hranicí pozemku.
Celkem se tedy jedná o min. 605 m² stavebního pozemku s možností domluvy o dalším oddělení.
Hala:
Objekt občanské vybavenosti bez čísla popisného a evidenčního, stojící na pozemku st. 266/2 s výměrou 1650 m² a způsobem využití zastavěná plocha a nádvoří, dále pozemek parc. č. 2354/2 s výměrou 189m² a způsobem využití manipulační plocha. Dále další objekt – stavba pro výrobu a skladování s číslem popisným 178 ležící na pozemku st. 266/1 s výměrou 451 m² a druhem pozemku zastavěná plocha a nádvoří, dále pozemek parc. č. 3792/18 s výměrou 67m², dále pozemek parc. č. 1667/3 s výměrou 16m², dále pozemek parc. č. 3792/16 s výměrou 4m², dále pozemek parc. č. 1667/1 s výměrou 365m², dále pozemek parc. č. 1667/2 s výměrou 25m², dále pozemek parc. č. 3577/8 s výměrou 96m², celkem hala s pozemky 2863m² vše na LV 863, v katastrálním území Staré Křečany.
Celkem se tedy jedná o unikátní možnost zakoupit 3 468m² stavebních pozemků, pozemků s halou a skladovacími budovami.
Parametry
- Cena
- 3.95 mil. Kč (7900 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 500 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- avocado-reality-ing-richard-schwarz
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
3951 m
MHD
307 m
školka
619 m
lékař
4024 m
pošta
764 m
restaurace
2761 m
škola
891 m
vlak
618 m
Odhad reálné ceny
10.77 mil. Kč
rozpětí 7.64 mil. – 17.57 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 63 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
10.27 mil. · váha 71 %
Model z dat
10.14 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
15.60 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 545 Kč/m² → 10.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.14 mil. Kč (rozpětí 5.83 mil. Kč – 15.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 15.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 325 m (Staré Křečany, Jednota)
- Nádraží
- 603 m (Staré Křečany)
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |