Prodej výrobní haly, prostoru 500 m²

Staré Křečany, Staré Křečany · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Výrobní + skladovací prostory + stavební pozemek

Hledáte výrobní nebo skladovací prostory s dostatečnou manipulační plochou? Hledáte rovinatý stavební pozemek?

Tak právě pro Vás máme v nabídce soubor těchto nemovitostí za slušnou cenu.
Jedná se o objekt bývalé truhlárny, který je celý oplocený. Jsou zde kamery a pojezdová brána.

Objekt je členitý, dvoupatrový s novou střechou. Podlahy jsou betonové. Stropy betonové traverzy. Objekt má 3 velká vrata. Je zde menší kancelář a velké množství výrobních a skladovacích prostor. Pro zájemce zašlu videoprohlídku a domluvíme prohlídku osobní.

Doporučuji někomu, kdo hledá kvalitní výrobní nebo skladovací prostory + možnost stavět na stavebním pozemku. Možnost prodat i zvlášť.

Co se konkrétně prodává:

Stavební pozemek:

St.677 256m² , druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, 2435/2 349m² druh pozemku trvalý travní porost, v případě zájmu bude možné oddělit část z pozemku st. 266/2, dále bude zde zděláno věcné břemeno na použití studny, která je ihned za hranicí pozemku.

Celkem se tedy jedná o min. 605 m² stavebního pozemku s možností domluvy o dalším oddělení.

Hala:
Objekt občanské vybavenosti bez čísla popisného a evidenčního, stojící na pozemku st. 266/2 s výměrou 1650 m² a způsobem využití zastavěná plocha a nádvoří, dále pozemek parc. č. 2354/2 s výměrou 189m² a způsobem využití manipulační plocha. Dále další objekt – stavba pro výrobu a skladování s číslem popisným 178 ležící na pozemku st. 266/1 s výměrou 451 m² a druhem pozemku zastavěná plocha a nádvoří, dále pozemek parc. č. 3792/18 s výměrou 67m², dále pozemek parc. č. 1667/3 s výměrou 16m², dále pozemek parc. č. 3792/16 s výměrou 4m², dále pozemek parc. č. 1667/1 s výměrou 365m², dále pozemek parc. č. 1667/2 s výměrou 25m², dále pozemek parc. č. 3577/8 s výměrou 96m², celkem hala s pozemky 2863m² vše na LV 863, v katastrálním území Staré Křečany.

Celkem se tedy jedná o unikátní možnost zakoupit 3 468m² stavebních pozemků, pozemků s halou a skladovacími budovami.

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (7900 Kč/m²)
Užitná plocha: 500 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: avocado-reality-ing-richard-schwarz

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 3951 m MHD 307 m školka 619 m lékař 4024 m pošta 764 m restaurace 2761 m škola 891 m obchod 4985 m vlak 618 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.95 mil. Kč

7 900 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.65 mil. Kč

6.80 mil. – 16.51 mil. Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 11.13 mil. · váha 69 %

Model z dat 7.48 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 15.43 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 268 Kč/m² → 11.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.48 mil. Kč (rozpětí 4.64 mil. Kč – 11.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 15.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 12:53

Jedná se o bývalou truhlárnu s výrobními prostory a stavebními pozemky. Pozor na nutnost prověřit technický stav objektu a přesné vyměření pozemků.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: studna
stav strechy: nová střechu
prislusenstvi: kancelář, manipulační plocha

Dostupnost

Zastávka: 325 m (Staré Křečany, Jednota)
Nádraží: 603 m (Staré Křečany)
Liberec: 82 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 235 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno