Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 80 m²

Hřensko, Hřensko · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zajímavý obchodní objekt o užitné ploše 80 m², nacházející se v centru obce Hřensko v okrese Děčín. Tento obchodní prostor dříve sloužil jako obchod se smíšeným zbožím a umožňuje flexibilní využití prostoru dle individuálních potřeb. Vzhledem k umístění v centru obce Hřensko a nízkým nákladům na užívání se jedná o významnou příležitost pro každého, kdo si přeje zahájit nebo rozšířit podnikání v atraktivní turistické lokalitě s vysokou poptávkou po službách a obchodech. Objekt je k dispozici pro okamžitý prodej. Při rychlém jednání možná sleva. Pro více informací kontaktujte makléře. Optimální financování Vám zdarma zajistí naši hypoteční specialisté.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (33625 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Septik parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 657 m MHD 495 m školka 2916 m pošta 657 m restaurace 213 m škola 2916 m vlak 504 m

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč
rozpětí 2.07 mil. – 6.39 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 6.03 mil. · váha 41 %
Model z dat 3.32 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2.37 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 358 Kč/m² → 6.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
249 m (Hřensko, přívoz)
Nádraží
426 m (Schöna)
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno