prodej domu 85 m² s pozemkem 150 m²
Deštná · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu, 85 m², Deštná, ul. Stránská Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 2+1 v klidné části městyse Deštná. Nemovitost je v původním stavu před rekonstrukcí a představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení podle vlastních představ. Dům disponuje kuchyní, dvěma obytnými pokoji, koupelnou s WC a spíží. Součástí je také garáž a půdní prostor s možností vybudování další obytné části. Vytápění je zajištěno elektrokotlem a kotlem na tuhá paliva. Rozvody elektřiny, vody i odpadů jsou původní. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, přičemž plynovod se nachází v přilehlé komunikaci. Městys Deštná nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů, restaurací a zdravotnických služeb. Lokalita je vyhledávaná pro svůj klidný charakter, okolní přírodu a dobrou dostupnost do Jindřichova Hradce, Tábora i dalších okolních měst. S financováním Vám zdarma rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 1.70 mil. Kč (19941 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Pozemek
- 150 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-944349
Odhad reálné ceny
3.09 mil. Kč
rozpětí 2.30 mil. – 3.50 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 45 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
3.49 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.29 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
1.91 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
3.97 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 117 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.29 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 2.75 mil. Kč (306 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.65 mil. Pozemek 150 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.36 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.91 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 3.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Deštná, náměstí)
- Nádraží
- 9350 m (Benešov nad Lipou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |