Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 435 m²

Janská, Janská · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou halu o užitné ploše 435 m² v obci Janská, nacházející se v srdci Českého Švýcarska. Objekt, situovaný na okraji obce, je ideální pro investory a podnikatele hledající vhodné prostory pro své podnikatelské záměry. Objekt je v dobrém stavu, konstrukci haly tvoří obvodový pás z cihel a celodřevěná konstrukce sedlové střechy. K dispozici je nákladová rampa a hlavní vjezdová vrata, což zajišťuje snadný přístup. Nemovitost nabízí široké možnosti využití, jako jsou skladovací prostory, výrobní provozy od lehké po středně těžkou výrobu, dílny s administrativním zázemím, technické provozy nebo logistické centrum s možností budoucí expanze. Výhodná poloha s rychlým dosahem do Děčína (15 minut), České Kamenice (7 minut), Kamenického Šenova (8 minut) a České Lípy (20 minut). Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost!

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (5747 Kč/m²)
Užitná plocha
435 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3814 m MHD 391 m školka 2084 m lékař 2084 m pošta 2082 m restaurace 1660 m škola 2380 m vlak 1126 m

Odhad reálné ceny

9.45 mil. Kč
rozpětí 7.75 mil. – 14.24 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 9.52 mil. · váha 84 %
Model z dat 7.18 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 12.89 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 883 Kč/m² → 9.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.18 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 11.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 12.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
378 m (Janská, prodejna)
Nádraží
1123 m (Veselé pod Rabštejnem)
Praha hl. n.
124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno