Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 1250 m²

Děčín, Děčín VI-Letná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostory pro výrobu, skladování nebo podnikání bez zdlouhavých stavebních úprav? Nabízíme k prodeji výrobní objekt zkolaudovaný pro výrobu potravin v klidné části Děčín VI – Letná. Objekt o užitné ploše 1 250 m² stojí na pozemku o výměře 1 466 m² a je připraven k rychlému zprovoznění. K dispozici je cca 900 m² výrobních prostor, 350 m² kanceláří, skladové zázemí, garáž, sklep (50 m²), velkokapacitní chladicí boxy, nákladové rampy i bezproblémový příjezd pro osobní i nákladní dopravu. V patře se nachází dvě bytové jednotky vhodné pro ubytování zaměstnanců či administrativní zázemí. Objekt má 1 podzemní a 2 nadzemní podlaží s celkem 20 místnostmi a nabízí široké možnosti využití i budoucích úprav dle potřeb nového majitele. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. S optimálním financováním Vám pomůžeme zcela zdarma.

Parametry

Cena
15.60 mil. Kč (12480 Kč/m²)
Užitná plocha
1250 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet topení: Lokální plynové, Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 383 m MHD 83 m školka 289 m lékař 577 m pošta 591 m restaurace 470 m škola 32 m obchod 399 m vlak 602 m

Odhad reálné ceny

23.40 mil. Kč
rozpětí 10.39 mil. – 37.16 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 24.64 mil. · váha 41 %
Model z dat 15.93 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 35.62 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 710 Kč/m² → 24.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.93 mil. Kč (rozpětí 9.15 mil. Kč – 25.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 35.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.60 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Děčín, Husitská)
Nádraží
611 m (Děčín zastávka)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno