Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 2140 m²

Huntířov, Huntířov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej provozního areálu pro menší výrobu, skladování a administrativu o celkové ploše 2140 m2 na okraji obce Huntířov, nedaleko Děčína. Jedná se o kompletně oplocený areál s administrativní budovou o ploše 190 m2, skladovací halou o ploše 210 m2 a venkovní asfaltovou plochou cca 1740 m2. V první části hlavní budovy jsou 4 kanceláře, kuchyňka a WC se sprchovým koutem. Ve druhé části se nachází zázemí pro zaměstnance, včetně denní místnosti, šaten, WC a umývárny. Na konci budovy je dílna, sklad a kotelna na tuhá paliva pro centrální vytápění celého objektu. Zateplená budova má plastová okna a novou hliníkovou střechu. Celý areál je napojen na kamerový systém a pult centrální ochrany. Příjezd do areálu je zajištěn po obecní komunikaci. Tuto nemovitost doporučujeme pro široký potenciál využití, především pro sídlo firmy, lehkou výrobu, prodej a skladování, s velmi dobrou dostupností. V případě budoucí koupě investorem, nabízí stávající vlastník také možnost dalšího setrvání v několikaletém pronájmu. Pro více info a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena
11.99 mil. Kč (5603 Kč/m²)
Užitná plocha
2140 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
john-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 4204 m MHD 1005 m školka 958 m lékař 2370 m pošta 2370 m restaurace 1038 m škola 1070 m vlak 4157 m

Odhad reálné ceny

27.35 mil. Kč
rozpětí 18.16 mil. – 45.94 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 24.84 mil. · váha 59 %
Model z dat 15.48 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 61.50 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 609 Kč/m² → 24.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.48 mil. Kč (rozpětí 8.90 mil. Kč – 24.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 61.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.99 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1005 m (Huntířov)
Nádraží
4114 m (Děčín-Prostřední Žleb)
Praha hl. n.
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno