Nemovitosti

Prodej pozemku 12.966 m²

Lomnice nad Lužnicí, Lomnice nad Lužnicí · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Lomnice nad Lužnicí LV č. 1492 o výměře 12966 m², podíl 1/2 • Parcela č. 1431/5 - o výměře 33 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1433/1 - o výměře 690 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1433/2 - o výměře 128 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1436/4 - o výměře 22 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1594/31 - o výměře 21196 m² (Orná půda) • Parcela č. 1594/32 - o výměře 3833 m² (Orná půda) • Parcela č. 3511/12 - o výměře 30 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky kromě parcel č. 1594/32 a č. 3511/12. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
427 450 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek
12966 m²
Na trhu od
23.08.2026 (70 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 65

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
427 450 Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.36 mil. Kč
763 309 – 1.65 mil. Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 14 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 1.49 mil. · váha 79 %
Model z dat 831 010 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 972 450 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 831 010 Kč (rozpětí 372 391 Kč – 1.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 972 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 427 450 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 02:24

Jedná se o prodej polovičního spoluvlastnického podílu na souboru zemědělských pozemků. Pozor na to, že koupí nezískáte výhradní vlastnictví celé parcely a přístup k některým částem není zajištěn.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
1/2

Dostupnost

Zastávka
1022 m (Lomnice nad Lužnicí, Václavské náměstí)
Nádraží
1625 m (Lomnice nad Lužnicí)
České Budějovice
50 min · 1 přestup
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
145 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
148 min · 1 přestup
Liberec
185 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
193 min · 1 přestup
Brno hl. n.
196 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno