Prodej obchodního prostoru 420 m²
Děčín, Děčín VI-Letná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji komerční objekt na prestižní adrese Krásnostudenecká 1545/32, v centru městské části Děčín VI Letná. Jedná se o prostory, které dlouhá léta využívala zavedená sklenářská firma Golss.
Objekt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2018, takže splňuje nejvyšší standardy v oblasti užívání a bezpečnosti. Na parcelním čísle 3466/2 stojí objekt s celkovou výměrou 287 m2, přičemž nebytová plocha činí 255 m2. Z toho 35 m2 zabírá kancelářská část a 220 m2 je využíváno jako skladovací nebo výrobní prostor. Výška stropu v hale dosahuje 5,6 metru, což je ideální pro různé logistické a skladové operace. Objekt je uzpůsoben pro potřeby výroby či skladování s možností přizpůsobení pro další komerční aktivity. Vjezdová vrata mají šířku 2,7 m a výšku 3 m.
K dispozici je vlastní venkovní parkoviště pro 3 či 4 auta a dobrá dopravní obslužnost, což je komfortní řešení pro návštěvníky i zaměstnance.
Objekt je napojen na veřejnou dodávku vody, elektrické energie, zemního plynu a na kanalizaci. Je zabezpečen kamerovým systémem. Vytápění objektu je dálkové s napojením na Termo (vlastní výměníková stanice v objektu) a dalším zdrojem vytápění jsou plynové Sahary. Na střeše je světlík s automatickým odvětráváním.
Dispozice: předsíň, přijímací kancelář, hala, sociální zařízení, úklidová místnost, šatna, kuchyňka.
Objekt je k dispozici ihned a je možné jej financovat i prostřednictvím hypotečního úvěru, což může být výhodné pro potenciální investory nebo podnikatele, kteří hledají prostor pro své podnikání v dynamickém a růstově orientovaném regionu. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost.
Celková cena objektu odráží kvalitu a potenciál nemovitosti v dané lokalitě. Tento komerční prostor nabízí unikátní příležitost pro rozvoj vašeho podnikání s širokým spektrem možného využití, ať už pro výrobu, sklad nebo jako multifunkční prostor pro různorodé komerční aktivity.
Parametry
- Cena
- 9.90 mil. Kč (23571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 420 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2018
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- reality-siroky
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 287
Vzdálenosti
bankomat
32 m
MHD
88 m
školka
200 m
lékař
171 m
pošta
1457 m
restaurace
32 m
škola
224 m
obchod
1285 m
vlak
1014 m
Odhad reálné ceny
9.94 mil. Kč
rozpětí 8.82 mil. – 10.64 mil. Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
9.90 mil. · váha 92 %
Model z dat
9.84 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
11.28 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 571 Kč/m² → 9.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.84 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 16.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 11.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Děčín, Želenická)
- Nádraží
- 1022 m (Křešice u Děčína)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |