Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 830 m²

Rumburk, Rumburk 1 · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej výrobně skladového areálu bývalé kotelny v ul. Sportovní, Rumburk. V objektu se nachází služební byt/kanceláře, výrobně skladová hala o výměře cca 300m2 a skladová hala o výměře cca 340m2. Objekt má dva přístupy, 1. z ul. Sportovní a 2. z ul. Dlouhá. O podrobnější informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.40 mil. Kč (7711 Kč/m²)
Užitná plocha
830 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evareality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 854

Vzdálenosti

bankomat 264 m MHD 205 m školka 308 m lékař 409 m pošta 518 m restaurace 190 m škola 485 m obchod 876 m vlak 1148 m

Odhad reálné ceny

11.38 mil. Kč
rozpětí 5.41 mil. – 20.45 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 9.03 mil. · váha 41 %
Model z dat 7.03 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 24.90 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 876 Kč/m² → 9.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.03 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 11.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 24.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (Rumburk, kulturní dům)
Nádraží
1118 m (Rumburk)
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno