Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 280 m²

Doubice, Doubice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tento poloroubený dům lze po přestavbě využít díky lokalitě ke komerčním účelům, jako je penzion, hotel, restaurace a podobně.. Má zastavěnou plochu 210 m2, je dvojpodlažní a dispozice je tu 7+1. Pozemek celkem je velký 4008 m2.<br /> V přízemí najdeme kuchyni, obývací pokoj, 3 ložnice, chodbu, koupelnu s WC a kotelnu. V patře pak další 3 ložnice, WC a chodbu.<br /> Dům je v dobrém stavu, nově zde byla renovována plechová střecha, kdy došlo k obroušení, vyčištění a byl dán nový nátěr, který vydrží dalších 50 let. Nově tady byla i vybudována čistička odpadních vod. Dům má i nová plastová okna, která jsou umístěna na všechny světové strany. Vytápění zde máme kotlem na dřevo, napojení je na vodovod a elektřinu i 380 V.<br /> Obec a její okolí je vyhledávanou turistickou lokalitou se spoustou možností na výlety, ať už na skalní bludiště nebo vyhlídky, zříceniny hrádků, za sportem a nebo za koupáním.<br /> Doubice se nachází v Národním parku České Švýcarsko.

Parametry

Cena
9.95 mil. Kč (35536 Kč/m²)
Užitná plocha
280 m²
Pozemek
3587 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1850
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus garáž kanalizace: ČOV pro celý objekt parkovacích míst plocha zahrady (m²): 3587 telekomunikace: Internet topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3197 m MHD 59 m školka 3318 m lékař 3211 m pošta 3056 m restaurace 202 m škola 3379 m vlak 3452 m

Odhad reálné ceny

8.57 mil. Kč
rozpětí 7.54 mil. – 10.06 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 8.45 mil. · váha 88 %
Model z dat 10.35 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 7.98 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 162 Kč/m² → 8.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.35 mil. Kč (rozpětí 5.95 mil. Kč – 16.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.95 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
44 m (Doubice, obecní úřad)
Nádraží
3438 m (Rybniště)
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno