Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 550 m²

Benešov nad Ploučnicí, Ovesná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný penzion v obci Ovesná u Benešova nad Ploučnicí. Objekt s celkovou užitnou plochou cca 550 m² nabízí dvě podlaží, půdu, prostornou terasu a okrasnou rovinatou zahradu o výměře 2 725 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i venkovní aktivity. Součástí pozemku je také stodola o ploše cca 70 m². V 1. NP se nachází velká společenská místnost, kuchyň a jedna ložnice. Ve 2. NP je k dispozici pět pokojů a čtyři koupelny. Další prostor nabízí prostorná půda s možností využití dle představ nového majitele. Voda je zajištěna vlastní studnou, vytápění je aktuálně řešeno krbovými kamny v 1. NP. Díky svému rozsahu, dispozici a stavu je nemovitost ideální příležitostí pro vybudování ubytovacího zařízení nebo rekreačního objektu. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Optimální financování Vám zdarma zajistí naši hypoteční specialisté.

Parametry

Cena
12.60 mil. Kč (22909 Kč/m²)
Užitná plocha
550 m²
Pozemek
2725 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Septik parkovacích míst plocha zahrady (m²): 2725 topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 969 m MHD 960 m školka 1404 m lékař 1378 m pošta 1617 m restaurace 1226 m škola 1084 m vlak 1571 m

Odhad reálné ceny

10.68 mil. Kč
rozpětí 10.23 mil. – 11.85 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 10.44 mil. · váha 93 %
Model z dat 12.40 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 16.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 977 Kč/m² → 10.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.40 mil. Kč (rozpětí 7.13 mil. Kč – 19.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 16.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.60 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
962 m (Benešov nad Ploučnicí, u čerpací stanice)
Nádraží
1469 m (Benešov nad Ploučnicí)
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno