Prodej výrobní haly, prostoru 1100 m²

Vilémov, Vilémov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výrobní halu s kancelářským zázemím.

Budova o zastavěné ploše 979 m² je ve velmi dobrém technickém stavu. V obou křídlech se nacházejí rozsáhlé výrobní prostory, střední část budovy tvoří kanceláře, šatny, sociální zařízení a další provozní zázemí. Objekt je připraven k okamžitému využití pro výrobu nebo skladování.

Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost pro společnosti hledající vlastní výrobní či skladovací zázemí, případně pro investory se záměrem následného pronájmu objektu.

V prodeji je celý výrobně skladovací areál. Pro více informací o prodávané hale a celém areálu kontaktujte makléře!

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (7273 Kč/m²)
Užitná plocha: 1100 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bydlime-s-klidem-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 979

Vzdálenosti

bankomat 3257 m MHD 177 m školka 551 m lékař 866 m pošta 704 m restaurace 317 m škola 507 m vlak 558 m

Odhad reálné ceny

13.31 mil. Kč

rozpětí 7.86 mil. – 23.55 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 9.24 mil. · váha 41 %

Model z dat 7.84 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 32.60 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 396 Kč/m² → 9.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.84 mil. Kč (rozpětí 4.51 mil. Kč – 12.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 32.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Vilémov)
Nádraží: 663 m (Mikulášovice dolní nádraží)
Praha hl. n.: 123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno