Prodej výrobní haly, prostoru 1100 m²

Vilémov, Vilémov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výrobní halu s kancelářským zázemím.

Budova o zastavěné ploše 979 m² je ve velmi dobrém technickém stavu. V obou křídlech se nacházejí rozsáhlé výrobní prostory, střední část budovy tvoří kanceláře, šatny, sociální zařízení a další provozní zázemí. Objekt je připraven k okamžitému využití pro výrobu nebo skladování.

Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost pro společnosti hledající vlastní výrobní či skladovací zázemí, případně pro investory se záměrem následného pronájmu objektu.

V prodeji je celý výrobně skladovací areál. Pro více informací o prodávané hale a celém areálu kontaktujte makléře!

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (7273 Kč/m²)
Užitná plocha: 1100 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bydlime-s-klidem-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 979

Vzdálenosti

bankomat 3257 m MHD 177 m školka 551 m lékař 866 m pošta 704 m restaurace 317 m škola 507 m vlak 558 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.00 mil. Kč

7 273 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.74 mil. Kč

7.17 mil. – 14.52 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 6.92 mil. · váha 77 %

Model z dat 8.01 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 32.25 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 288 Kč/m² → 6.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.01 mil. Kč (rozpětí 4.98 mil. Kč – 12.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 32.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 22:24

Výrobní hala s kancelářským zázemím ve velmi dobrém technickém stavu. Objekt je připraven k okamžitému využití pro výrobu nebo skladování.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: kancelářské zázemí, šatny, sociální zařízení

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Vilémov)
Nádraží: 663 m (Mikulášovice dolní nádraží)
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Liberec: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 167 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 192 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 232 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 237 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 270 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno