Prodej ubytovacího zařízení 250 m²

Krásná Lípa, Krásná Lípa · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

V přímém zastoupení majitele nabízíme k prodeji penzion v Krásné Lípě. Tato oblast patří k vyhledávaným turistickým oblastem. Chata se nachází v klidném prostředí na okraji obce, poslední dům v ulici na dohled od lesa.

Oblast Lužických hor je vyhledávaná pro přírodní a sakrální památky jako kaple, křížové cesty, hrady, rozhledny, cyklo výlety a národní park České Švýcarsko.

Penzion je po kompletní rekonstrukci včetně veškerého vybavení, nábytku, postelí z masivu, kvalitních matrací, lůžkovin pro alergiky. Je připraven k okamžitému použití a rozjetí vašeho podnikání. 

V levém přízemí se nachází zařízená kuchyň a jídelna. V pravém dva pokoje, v horním patře tři samostatné pokoje. 
Celková kapacita 15 lůžek.

K parkování je možnost využít suché stání a parkování před domem. Na zahradě se nachází zastřešená terasa kterou lze využít pro volnočasové aktivity. 

Penzion má vodovodní i plynovou přípojku. Střecha je sedlová, šindel. Zdivo smíšené, dům je podříznutý, odizolovaný. Vytápění ústřední, plynový kotel.

Zastavěná plocha domu 123,1 m2
Celkový pozemek je o rozloze 1246,1 m2.

Parametry

Cena: 7.90 mil. Kč (31600 Kč/m²)
Užitná plocha: 250 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: eu-grand-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1340 m MHD 808 m školka 1152 m lékař 1356 m pošta 1357 m restaurace 1263 m škola 1284 m vlak 994 m

Odhad reálné ceny

7.88 mil. Kč

rozpětí 4.33 mil. – 10.15 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 7.76 mil. · váha 82 %

Model z dat 8.94 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 7.34 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 029 Kč/m² → 7.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.94 mil. Kč (rozpětí 5.14 mil. Kč – 14.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 768 m (Krásná Lípa, Pražská)
Nádraží: 932 m (Krásná Lípa město)
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno