prodej louky 142 727 m²

Horní Olešnice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky v k. ú. Horní Olešnice Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Horní Olešnice LV č. 399 o celkové výměře 142727 m² • Parcela č. 593/20 - o výměře 15031 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 595 - o výměře 543 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 596/1 - o výměře 3366 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 596/2 - o výměře 600 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 596/3 - o výměře 1029 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 599 - o výměře 2039 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 600/1 - o výměře 39123 m² (Orná půda) • Parcela č. 600/2 - o výměře 41310 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 600/3 - o výměře 17072 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 600/6 - o výměře 12696 m² (Orná půda) • Parcela č. 602/1 - o výměře 1584 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 602/2 - o výměře 700 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 604/1 - o výměře 352 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 697/2 - o výměře 189 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 699/8 - o výměře 135 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 702/2 - o výměře 94 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 703 - o výměře 365 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 705 - o výměře 572 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 706/1 - o výměře 5927 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 6.44 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 142727 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-08-24-112440

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.44 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	643.52 mil. Kč

Odhad reálné ceny

14.54 mil. Kč

rozpětí 8.14 mil. – 29.71 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 7.19 mil. · váha 75 %

Model z dat 10.77 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 89.30 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 7.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.77 mil. Kč (rozpětí 6.02 mil. Kč – 18.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 89.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.44 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 530 m (Horní Olešnice, u Imlaufů)
Nádraží: 2466 m (Prosečné)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 643.52 mil. → 6.44 mil.
24.08.2026	přidáno