prodej louky 142 727 m²

Horní Olešnice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky v k. ú. Horní Olešnice Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Horní Olešnice LV č. 399 o celkové výměře 142727 m² • Parcela č. 593/20 - o výměře 15031 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 595 - o výměře 543 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 596/1 - o výměře 3366 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 596/2 - o výměře 600 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 596/3 - o výměře 1029 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 599 - o výměře 2039 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 600/1 - o výměře 39123 m² (Orná půda) • Parcela č. 600/2 - o výměře 41310 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 600/3 - o výměře 17072 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 600/6 - o výměře 12696 m² (Orná půda) • Parcela č. 602/1 - o výměře 1584 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 602/2 - o výměře 700 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 604/1 - o výměře 352 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 697/2 - o výměře 189 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 699/8 - o výměře 135 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 702/2 - o výměře 94 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 703 - o výměře 365 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 705 - o výměře 572 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 706/1 - o výměře 5927 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 6.44 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 142727 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-08-24-112440

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.44 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	643.52 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.44 mil. Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15.08 mil. Kč

7.91 mil. – 29.96 mil. Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 14.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 7.19 mil. · váha 69 %

Model z dat 10.57 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 99.91 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 7.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.57 mil. Kč (rozpětí 6.74 mil. Kč – 17.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 99.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.44 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 05:24

Nabídka rozsáhlého souboru pozemků v katastrálním území Horní Olešnice zahrnující louky, lesy i ornou půdu. Pozor na doložku o prodeji nejvyšší nabídce, která může cenu navýšit.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky.

Dostupnost

Zastávka: 530 m (Horní Olešnice, u Imlaufů)
Nádraží: 2466 m (Prosečné)
Hradec Králové hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 168 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 188 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 643.52 mil. → 6.44 mil.
24.08.2026	přidáno