Nemovitosti

Prodej restaurace 107 m²

Jílové, Jílové · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

V centru Jílového, na ulici Teplická, ihned u hl. silnice smět Děčín - Teplice vám nabízíme ke koupi prodejnu rychlého občerstvení, která je zavedená, je v neustálém provozu a generuje každodenní tržby. Součástí prodeje je přízemní provozovna v Jílovém a v okolí velmi známé pizzerie "Spořka". Provozovna je na prodej včetně zařízení k výrobě občerstvení - včetně pece na pizzu, grilu, stroje na výrobu kebabu, lednice, pokladny apod. Celkový prostor je o velikosti 107 m2 a je zkolaudovaný jako provozovna rychlého občerstvení, ve které je výrobna, výdejní prostor s barem, sklad, prostor k posezení, dětský koutek a toaleta. Prostor stačí koupit, převzít a můžete ihned pokračovat v rozjetém a začít si tak plnit sny o vlastním podnikání. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (32617 Kč/m²)
Užitná plocha
107 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-gs

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 387 m MHD 111 m školka 218 m lékař 232 m pošta 220 m restaurace 127 m škola 161 m vlak 346 m

Odhad reálné ceny

3.48 mil. Kč
rozpětí 3.03 mil. – 4.62 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 3.49 mil. · váha 86 %
Model z dat 3.48 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.27 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 617 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 5.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
88 m (Martiněves)
Nádraží
413 m
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno