prodej pole 68 792 m²

Dubenec · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Dubenec, Trutnov V katastrálním území Dubenec nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita 10,36 Kč na škále 1 a 19,79 Kč - kvalitní zemědělská půda -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - pouze dva roky -> pozemky přiléhají přímo k zástavbě obce - může dojít v budoucnu k přeměně na stavební -> nadprůměrné pachtovné 5000 Kč/ha/rok za ornou půdu -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost Katastrální území Dubenec, celková výměra 68 792 m² -> parcelní čísla 3546, 3566, 3567, 3568 (LV 796) Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Rád vám poskytnu další informace k nabízeným pozemkům i průběhu prodeje. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 3.44 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 68792 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9327-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.44 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	343.96 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.67 mil. Kč

rozpětí 3.40 mil. – 4.23 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 3.44 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.01 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5.85 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.01 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 8.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 5.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.44 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Dubenec, kovárna)
Nádraží: 4016 m (Dvůr Králové nad Labem)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 343.96 mil. → 3.44 mil.
24.08.2026	přidáno