prodej pole 4 151 m²

Bohuslavice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Bohuslavice, Náchod V katastrálním území Bohuslavice nad Metují v okrese Náchod nabízím k prodeji dva navazující pozemky ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemky -> pozemky v rovině, snadné obhospodařování -> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> zemědělsky příznivý tvar pozemků, efektivní hospodaření -> KPÚ neproběhly, v budoucnu řešení přístupů a možnost sjednocení majetku Katastrální území Bohuslavice nad Metují, výměra 4 151 m² -> parc. č. 1235/2, 1238/65 (LV 991) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 199 248 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 4151 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9016-3

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	199 248 Kč	-99.0 %
24.08.2026	19.92 mil. Kč

Odhad reálné ceny

313 156 Kč

rozpětí 193 591 – 530 420 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 294 367 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 318 936 · váha 41 %

Model z dat 288 388 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 352 835 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 318 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 288 388 Kč (rozpětí 161 329 Kč – 496 758 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 352 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 199 248 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Bohuslavice, Na Ostrém)
Nádraží: 632 m
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 19.92 mil. → 199 248
24.08.2026	přidáno