prodej louky 2 445 m²

Malá Úpa · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky 2 445 m², Malá Úpa - Dolní Malá Úpa Výhled do krásné krkonošské krajiny, klid, soukromí a pozemek se zajímavým potenciálem do budoucna. To vše nabízí parcela o výměře 2 445 m² v katastrálním území Dolní Malá Úpa, v jedné z nejpůvabnějších částí východních Krkonoš. Pozemek je veden jako trvalý travní porost. Dle aktuálního územního plánu se nachází v ploše LO – louky a pastviny a leží mimo zastavěné i zastavitelné území. Aktuálně se tedy nejedná o stavební pozemek, přesto může být zajímavý pro ty, kteří hledají půdu v atraktivní horské lokalitě a uvažují v delším časovém horizontu. V okolí se nachází několik chat a chalup. Parcela je oplocena dřevěným ohradníkem, který byl povolen za účelem chovu ovcí. V minulosti zde také stál schválený přístřešek pro ovce. Velkou výhodou je přístup po asfaltové komunikaci, díky kterému je pozemek dobře dostupný. Dolní Malá Úpa nabízí nádhernou přírodu, horské louky, lesy, čistý vzduch a klidnější atmosféru než velká krkonošská střediska. Okolím vede řada turistických i cyklistických tras, v zimě potěší blízkost lyžařských areálů a běžkařských tratí. Oblíbené jsou také výlety směrem na Sněžku, Pomezní Boudy nebo do sousedního Polska. Pokud hledáte pozemek s krásnými výhledy, soukromím, dobrou dostupností a zajímavou perspektivou do budoucna, tato nabídka v Dolní Malé Úpě rozhodně stojí za pozornost. 

Parametry

Cena: 6.76 mil. Kč (2765 Kč/m²)
Pozemek: 2445 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Pohoda Brno

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10151

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.76 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	67600.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.35 mil. Kč

rozpětí 1.34 mil. – 8.84 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 1263682 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 6.76 mil. · váha 41 %

Model z dat 3.52 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 765 Kč/m² → 6.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 1.95–6.77 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7181 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 67600.00 mil. je o 1263682% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1093 m (Malá Úpa, Černá Voda)
Nádraží: 9916 m (Lampertice)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno