prodej stavebního pozemku 1 107 m²

Chlumec nad Cidlinou · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1107 m², Chlumec nad Cidlinou Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 107 m² v klidné a vyhledávané části Chlumce nad Cidlinou. Na pozemku jsou již zavedena veškerá potřebná připojení – elektřina, obecní vodovod i kanalizace, takže odpadá zdlouhavé vyřizování inženýrských sítí. Velkou přidanou hodnotou je kompletní projekt moderního patrového rodinného domu o dispozici 5+1 s garáží včetně platného stavebního povolení. Budoucí majitel tak může plynule navázat na již připravený projekt a výrazně ušetřit čas i finanční prostředky spojené s přípravou stavby. Součástí prodeje je stavební buňka sloužící jako zázemí stavby, kontejner pro uskladnění materiálu Výborné dopravní spojení zajišťuje rychlý nájezd na dálnici D11, díky které se pohodlně dostanete do Hradce Králové i Prahy. Pokud hledáte místo pro svůj vysněný domov bez zbytečných průtahů a s maximálně připravenou výstavbou, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytneme více informací a provedeme vás osobní prohlídkou. 

Parametry

Cena: 3.79 mil. Kč (3428 Kč/m²)
Pozemek: 1107 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-947647

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37950.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.76 mil. Kč

rozpětí 3.47 mil. – 4.06 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 3.79 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.72 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 428 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 6.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 430 m (Chlumec nad Cidlinou, stará brána)
Nádraží: 1159 m (Chlumec nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.: 53 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno