Prodej činžovního domu 290 m²

Mimoň, Mimoň III · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme Vám nabídku činžovního domu o užitné ploše 290 m2 nacházející se v centru města Mimoň, ul. Mírová.
Dům se skládá ze 3 podlaží. V prvním podlaží se nachází nebytový prostor (trafika) o velikosti 40 m2. Ve druhém podlaží se nachází byty 2+1 o velikosti 60 m2 a 1+1 o velikosti 25 m2 a ve třetím podlaží je byt 2kk o velikosti 60 m2. Dům je podsklepen (2 sklepy). K dispozici je ještě menší komora pod schody.

V domě proběhly v nedávné době rekonstrukce - plastová okna, zateplené stropy, podlahy, stěny, fasáda z venku, LED osvětlení, obklady, vchodové dveře.

Všechny jednotky v domě jsou obsazeny nájemníky. Ideální pro investici - dům má stálou výnosnost. 

Vytápění elektrokotlem, elektrickými přímotopy nebo krbovými kamny. Nízké náklady na služby.

Veškerá občanská vybavenost v místě - základní a mateřská škola, obchody, supermarket, zastávky MHD a lékaři. Volné ihned.

Parametry

Cena: 6.80 mil. Kč (23448 Kč/m²)
Užitná plocha: 290 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: reality-drobny

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 108

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 119 m školka 288 m lékař 571 m pošta 55 m restaurace 11 m škola 70 m vlak 688 m

Odhad reálné ceny

8.28 mil. Kč

rozpětí 6.81 mil. – 13.48 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 7.79 mil. · váha 74 %

Model z dat 10.30 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 8.62 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 849 Kč/m² → 7.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.30 mil. Kč (rozpětí 3.93 mil. Kč – 17.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 8.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Mimoň, Malá)
Nádraží: 689 m (Mimoň)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno