Prodej zemědělského objektu 7741 m²
Brniště, Velký Grunov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podrobný popis
Nabízíme prodej komerčního objektu - výrobna a prodejna krmných směsí o celkové zastavěné ploše 7741 m2, ke které náleží 1,24 ha zemědělské půdy včetně rybníčku. Vše se nachází v okrajové části obce Velký Grunov, v okrese Česká Lípa. Objekt je nedaleko železniční dráhy. Komplex se skládá ze čtyř částí.
První část tvoří obytný dům s bytem, kanceláří a prodejnami. Odpady pro dům jsou řešeny septikem. Rodinný dům a hygienické zázemí je vytápěn kotlem na peletky či uhlí.
Druhou část tvoří sklady obilovin (sýpka - skladovací kapacita 360t), výrobna, dílna, šatny a hygienické zázemí.
Třetí částí je hala o rozměru 400 m2, kterou je možné použít jako další podlahový sklad.
Čtvrtá část je posklizňová linka vybavená příjmovým košem, dopravní linkou, vibračním síťovým čističem PVT 1000 s výkonem předčištění 50t/h, průmyslové čištění 25t/h a jemné čištění 12t/h, sušička DF12800 s výkonem cca10t/h a 8ks zabudovaných sil á 30t.
Součástí je zastřešení, rampa a zpevněná plocha pro nákladní vozy, požární vodní nádrž(125m2) plněná z vlastního zdroje vody – artéský vrt. Mimo tento zdroj vody je zde i přípojka na obecní vodovod.
V areálu je stožár vysokého napětí s nynějším jističem 3x 630 A.
V případě zájmu o stroje bude cena stanovena po dohodě s majitelem.
Objekty jsou oploceny, mají dvě příjezdové cesty. Ze sýpky je nádherný výhled do okolí. Blízkém okolí jsou zajímavé cyklistické a turistické stezky. Jedná se o lokalitu s krásným výhledem na hrad Ralsko či Ještěd, uprostřed polí. Dojezd do Mimoně 5 minut, do Liberce 40 minut, nedaleko hlavní silnice Mimoň – Liberec. Objekty je možno využít jak pro zemědělskou výrobu, tak pro dopravce, skladovací prostory, či pro jinou výstavbu. Doporučuji prohlídku, kde je možné podat podrobnější informace.
Parametry
- Cena
- 13.33 mil. Kč (1722 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 7741 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-sever-jana-lovecka
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace, Septik
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 7741
Vzdálenosti
bankomat
5284 m
MHD
237 m
školka
1772 m
lékař
1435 m
pošta
1435 m
restaurace
1872 m
škola
1437 m
vlak
1631 m
Odhad reálné ceny
35.10 mil. Kč
rozpětí 27.61 mil. – 47.56 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
23.60 mil. · váha 83 %
Model z dat
21.65 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
229.44 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 049 Kč/m² → 23.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.65 mil. Kč (rozpětí 12.45 mil. Kč – 34.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 229.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.33 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Brniště, Velký Grunov, hřbitov)
- Nádraží
- 1443 m (Velký Grunov)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |