Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 472 m²

Ralsko, Hradčany · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bývalý vojenský hangár situovaný v areálu letiště Hradčany.<br /> Objekt stojí na pozemku o výměře 472 m² a představuje zajímavou příležitost pro investory, podnikatele i nadšence do netradičních nemovitostí.<br /> Hangár má robustní konstrukci, typickou pro vojenské stavby, a je vhodný pro široké spektrum využití – například jako skladovací prostory, dílna, technické zázemí, lehká výroba, garáže pro techniku či základna pro specifický projekt.<br /> V objektu je zavedena elektřina, což umožňuje okamžité využívání bez nutnosti základních investic do infrastruktury. Lokalita bývalého vojenského letiště nabízí dobrou dostupnost, dostatek prostoru a industriální charakter, který je dnes velmi žádaný.<br /> V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat.<br /> Krátkodobý pronájem této nemovitosti není preferován.

Parametry

Cena
4.40 mil. Kč (9322 Kč/m²)
Užitná plocha
472 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V garáž parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 4277 m MHD 99 m školka 4572 m lékař 4477 m pošta 4475 m restaurace 376 m škola 4451 m vlak 4476 m

Odhad reálné ceny

11.11 mil. Kč
rozpětí 6.61 mil. – 19.63 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 9.60 mil. · váha 41 %
Model z dat 11.50 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 13.45 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 347 Kč/m² → 9.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.50 mil. Kč (rozpětí 6.61 mil. Kč – 18.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 13.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Ralsko, Hradčany)
Nádraží
4471 m
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno