Nemovitosti

Prodej restaurace 598 m²

Mařenice, Dolní Světlá · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečnou chalupu s restauračním zařízením "Stará Hospoda" v malebné obci Dolní Světlá, v turisticky vyhledávané lokalitě nedaleko Mařenic.<br /> Dispozice a stav: V 1. NP (přízemí) se nachází plně funkční a zrekonstruovaná část: výčep s lokálem a kulečníkem, velký sál, zrekonstruovaná kuchyň a nové sociální zařízení. Objekt je podsklepen.<br /> Obrovský potenciál pro rozvoj: 2. a 3. nadzemní podlaží nabízejí ideální prostor pro okamžité rozšíření služeb. Lze zde vybudovat pokoje pro hosty, nebo vytvořit vlastní komfortní venkovské bydlení pro provozovatele.<br /> Získejte prostor pro realizaci vašich podnikatelských vizí v turisticky atraktivní lokalitě.<br /> Možnost přikoupit rozlehlý pozemek, který lze využít na stavbu další nemovitosti, případně jinou podnikatelskou činnost.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (8360 Kč/m²)
Užitná plocha
598 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Septik plyn: Individuální topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 51 m školka 2555 m lékař 3108 m pošta 2497 m restaurace 277 m škola 2555 m vlak 3615 m

Odhad reálné ceny

14.02 mil. Kč
rozpětí 13.27 mil. – 18.53 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 14.47 mil. · váha 86 %
Model z dat 8.14 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 17.72 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 200 Kč/m² → 14.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.14 mil. Kč (rozpětí 4.68 mil. Kč – 12.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 17.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Dolní Světlá)
Nádraží
3598 m (Kurort Jonsdorf)
Praha hl. n.
197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
202 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno