Nemovitosti

Prodej restaurace 300 m²

Doksy, Doksy · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 42 fotek staženo

Popis z inzerátu

RESTAURACE U MÁCHOVA JEZERA - DOKSY - 300m2 STABILNÍ OBRAT • 120 MÍST • STRATEGICKÁ POLOHA Představujeme vám výjimečnou investiční příležitost - zavedenou restauraci v srdci turistické oblasti Doksy u Máchova jezera. Restaurace se nachází na strategické trase mezi kempy Klůček a Bílý Kámen s přímým napojením na cyklostezku, což zajišťuje konstantní průchod návštěvníků během celé turistické sezóny s tisíci turistů ročně. Restaurace s 300 m2 nabízí útulný interiér pro 50 hostů, prostorná venkovní terasa o výměře 295m2 má dalších 70 míst k sezení. Kapacita je dostatečná pro pořádání různých typů akcí - od firemních večírků až po rodinné oslavy. Pro rodiny s dětmi je připraven dětský koutek uvnitř a malé hřiště venku. Plně vybavená kuchyň splňuje všechny současné standardy a umožňuje přípravu široké škály pokrmů. Moderní technologie a kvalitní zařízení garantují efektivní provoz s minimálními náklady na údržbu. Restaurace se prodává kompletně vybavená s prokázanou ziskovostí - detailní podklady o obratu a hospodaření budou zájemcům k dispozici. KAPACITA A VYBAVENÍ: Interiér: 50 míst k sezení, pískovcový design (300 m²) Venkovní terasa: 70 míst k sezení (295 m²) Plně vybavená profesionální kuchyň Skladovací prostory na potraviny a nápoje Dětský koutek Venkovní dětské hřiště Dostatečný počet parkovacích míst Restaurace se prodává kompletně vybavená TECHNICKÉ VYBAVENÍ: Vytápění plynovým kotlem Připojení na městský vodovod a kanalizaci Krbová vložka PODNIKATELSKÝ POTENCIÁL: Stabilní roční obrat s prokázanou ziskovostí - podklady k nahlédnutí Zavedená klientela a výborná lokace Vysoká návštěvnost zejména v letních měsících - v sezóně v průměru 500 jídel/denně Možnosti rozšíření služeb a cateringových aktivit LOKALITA A VÝHODY: Strategická poloha mezi kempy Klůček a Bílý Kámen Přímé napojení na cyklostezku Konstantní průchod turistů směřujících k Máchovu jezeru Jedinečné umístění v oblíbené turistické oblasti Tisíce návštěvníků ročně Restaurace představuje vzácnou příležitost získat zavedený a ziskový podnik v jedné z nejoblíbenějších turistických oblastí České republiky. Podklady o tržbách jsou k dispozici na vyžádání. Pro osobní prohlídku a detailní business informace nás kontaktujte.

Parametry

Cena
18.00 mil. Kč (60000 Kč/m²)
Užitná plocha
300 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
kamenná
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
synergy-home-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 455 m MHD 187 m školka 238 m lékař 243 m pošta 535 m škola 351 m vlak 1146 m

Odhad reálné ceny

4.92 mil. Kč
rozpětí 3.24 mil. – 6.24 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 266 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.39 mil. · váha 85 %
Model z dat 7.76 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 8.63 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 620 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.76 mil. Kč (rozpětí 4.46 mil. Kč – 12.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 8.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18.00 mil. Kč je o 266% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
384 m (Doksy, Lipové náměstí)
Nádraží
841 m (Doksy)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno