Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 10000 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím vám k prodeji/pronájmu celý nebo část areál v České Lípě na průmyslové zóně o velikosti 10 000 m2, součástí areálu jsou výrobní či skladovací prostory s kancelářemi o velikosti 6000 m2, které plynule navazují na sebe a tvoří tak ucelený komplex pro výrobu či skladování. Rozložení: H1 - 1800 m2, H2 - 1200 m2, H3 - 1400 m2, H4 - 500 m2, dílna 200 m2/ 180 m2, kanceláře 340 m2, jídelna, šatny, sprchy, chodby 380 m2. - Výška stropu hal je 10 m - Vjezdové vrata pro VV - Parkoviště pro zaměstnance Pro více informací nás kontaktujte. Rádi vám zajistíme prohlídku nemovitosti.

Parametry

Cena
61.80 mil. Kč (6180 Kč/m²)
Užitná plocha
10000 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dvorsky-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 482 m MHD 113 m školka 217 m lékař 313 m pošta 882 m restaurace 476 m škola 257 m obchod 636 m vlak 379 m

Odhad reálné ceny

73.41 mil. Kč
rozpětí 37.57 mil. – 126.79 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 69.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 17.45 mil. · váha 41 %
Model z dat 32.62 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 312.00 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 745 Kč/m² → 17.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32.62 mil. Kč (rozpětí 18.75 mil. Kč – 51.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 312.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: prumysl_v_okoli.
  5. Závěr: nabídka 61.80 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:28

Průmyslový areál (10 000 m²) v České Lípě s flexibilní strukturou hal a skladů, nabízený k prodeji či pronájmu jako celek nebo po částech. Vhodný pro výrobce či logistiku, ale limitován průmyslovou lokalitou.

Stav
75 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
prislusenstvi
výška stropu 10 m, vjezdová vrata, parkoviště, sklepní prostory, šatny, sprchy

Dostupnost

Zastávka
115 m (Kozákova)
Nádraží
409 m (Česká Lípa hlavní nádraží)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno