Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 150 m²

Mimoň, Mimoň II · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rodinný dům s výrazným podnikatelským potenciálem v centru města Mimoňi. Nemovitost o třech nadzemních podlažích představuje ideální příležitost pro kombinaci vlastního podnikání a bydlení, případně jako investici s možností generování stabilního výnosu.<br /> Hlavním benefitem je komerční prostor v přízemí s vlastním vstupem přímo z ulice, který zajišťuje výbornou viditelnost a dostupnost pro klienty. Dispozice (dvě místnosti + toaleta) umožňuje široké využití – kancelář, obchod, služby nebo provozovnu. Prostor lze snadno pronajmout a vytvořit tak okamžitý příjem.<br /> Obytná část má samostatný vstup a nabízí plnohodnotné zázemí ve vyšších podlažích – ideální pro vlastní bydlení, nebo další pronájem. Dům tak umožňuje oddělení podnikání od soukromí bez kompromisů.<br /> Strategická poloha v centru města a dobré parkování zvyšují atraktivitu pro klienty i nájemce.<br /> Nemovitost nabízí flexibilní využití, nízké vstupní náklady na rozdělení funkcí a potenciál dlouhodobého zhodnocení.

Parametry

Cena
3.75 mil. Kč (25000 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 250 m MHD 58 m školka 530 m lékař 687 m pošta 234 m restaurace 167 m škola 215 m vlak 856 m

Odhad reálné ceny

5.10 mil. Kč
rozpětí 2.34 mil. – 7.08 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 5.47 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.53 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 4.45 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 496 Kč/m² → 5.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.53 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 7.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Mimoň, kino)
Nádraží
856 m (Mimoň)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno