Prodej výrobní haly, prostoru 3000 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodáme samostatný průmyslový objekt se železobetonovým skeletem a s okolními pozemky situovaný v průmyslové oblasti České Lípy.

Stručný popis stavby:
- třípodlažní průmyslový objekt o půdorysných rozměrech 31,6 x 39,0 m
- zastavěná plocha 1.234 m²
- podlahová plocha cca 3.000 m²
- stavební výška objektu 12 m
- železobetonový skelet MS 71 s modulem 6 x 6 m, obezděný plynosilikátovými tvárnicemi s obvodovým pláštěm
- únosnost podlah v patrech 650 kg/m²
- okna ocelová, zdvojená
- střecha plochá se živičnou krytinou
- zateplení odpovídá době výstavby (r. 1990)
- skeletová konstrukce umožnuje ve dvou horních podlažích variabilní řešení bez ohledu na současné členění příčkami
- v objektu jsou tři výtahy 1.000 kg a 2 x 500 kg
- v přízemí se nachází průjezd objektem s rampami
- objekt je neužívaný, k rekonstrukci.

Celková výměra areálových pozemků 3.163 m2.

Územní plán - plochy VT (výroba těžká a energetika):
- Hlavní využití: pozemky staveb a zařízení pro průmyslovou výrobu a skladování všeho druhu, jejichž vlivy se projevují i vně objektu nad hygienicky přípustnou mez, avšak nepřesahují území vymezené hranicí areálu nebo vyhlášeným pásmem hygienické ochrany.
- Přípustné využití: stavby pro průmyslovou výrobu a výrobní služby, sklady a skladové plochy...

Nemovitosti neleží v žádném záplavovém území.

Inženýrské sítě:
- elektrická energie: veřejná přípojka
- pitná voda: veřejná přípojka
- kanalizace: veřejná přípojka
- zemní plyn: veřejná přípojka.

Parametry

Cena: 14.45 mil. Kč (4817 Kč/m²)
Užitná plocha: 3000 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: genera

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 1234

Vzdálenosti

bankomat 1099 m MHD 338 m školka 928 m lékař 680 m pošta 1090 m restaurace 589 m škola 952 m obchod 1196 m vlak 560 m

Odhad reálné ceny

26.63 mil. Kč

rozpětí 16.93 mil. – 58.24 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 14.45 mil. · váha 41 %

Model z dat 17.95 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 69.19 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 817 Kč/m² → 14.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 150% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.95 mil. Kč (rozpětí 6.84 mil. Kč – 30.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 69.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.45 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Sokolská)
Nádraží: 761 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno