Prodej skladového prostoru 1580 m²
Doksy, Doksy · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 45 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční objekt v průmyslové části města Doksy. Nemovitost je vhodná pro podnikání a díky bytové jednotce i kombinaci podnikání s vlastním bydlením.
Objekt byl dlouhodobě využíván jako autoservis a pneuservis a nabízí široké možnosti dalšího využití – například pro servis, skladování, lehkou výrobu, logistiku nebo například zázemí e-shopu.
Jedná se o halový objekt s přístavbou, rozdělený do několika funkčních částí:
• Hlavní hala – velkorysý otevřený prostor vhodný pro servis, sklad nebo výrobu
• Dílenské a skladové prostory
• Zázemí pro zaměstnance (kanceláře, šatny, sociální zařízení) v současnosti ve výstavbě
• Manipulační a parkovací plochy v areál
• Objekt je částečně podsklepen
Součástí objektu je také bytová jednotka o výměře cca 55 m², která umožňuje propojení podnikání a bydlení v rámci jednoho areálu.
Základní informace:
• Celková podlahová plocha: cca 1 580 m²
• Zastavěná plocha: cca 1 241 m²
• Pozemky o celkové výměře: 3 328 m²
• Lokalita: průmyslová zóna na okraji Doks
Technický stav:
• Objekt je konstrukčně stabilní (ocelová konstrukce haly)
• Nové lité podlahy
• Nová elektroinstalace
• Napojení na inženýrské sítě voda, elektřina, možnost napojení na kanalizaci v současnosti jímka, plynové nádrže
Potenciál:
• rozšíření využití (výroba, logistika, skladování, servisní činnost, e-shop a distribuce)
• rekonstrukce dle vlastních potřeb
• kombinace komerce + bydlení
Výhody:
• velká užitná plocha a variabilní využití objektu
• vlastní areál s dobrou dostupností
• možnost okamžitého podnikání
• investiční potenciál (pronájem / rozdělení provozů)
Lokalita:
Objekt se nachází v průmyslové části města Doksy s dobrou dostupností do okolních měst.
• Česká Lípa – cca 15 km
• Mladá Boleslav – cca 35 km
• Liberec – cca 50 km
• Mělník – cca 45 km
• Praha (Letňany / Černý Most) – cca 70 km
Uvedená cena je bez DPH, v případě koupě celé společnosti (s.r.o.) se DPH nehradí.
Parametry
- Cena
- 26.50 mil. Kč (16772 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1580 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-drink-zdenek-stepanek
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 1241
Vzdálenosti
bankomat
469 m
MHD
425 m
školka
324 m
lékař
734 m
pošta
572 m
restaurace
549 m
škola
501 m
vlak
1066 m
Odhad reálné ceny
25.74 mil. Kč
rozpětí 17.10 mil. – 35.45 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
25.18 mil. · váha 75 %
Model z dat
18.57 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
45.03 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 937 Kč/m² → 25.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.57 mil. Kč (rozpětí 10.67 mil. Kč – 29.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 45.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26.50 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 386 m (Doksy, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 1016 m (Doksy)
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 106 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |