Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 2651 m²

Kamenický Šenov, Kamenický Šenov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Z důvodu stěhování do menších prostor nabízíme k prodeji, výrobní skladovací kancelářskou budovu v rušné části obce Kamenický Šenov. Tato nemovitost disponuje několika místnostmi a nabízí užitnou plochu 2651 m². Budova je v dobrém stavu a je ideální pro širokou škálu podnikatelských aktivit. K objektu náleží pozemky o celkové ploše 868 m², které poskytují dostatek prostoru pro rozšíření nebo logistické potřeby. Nemovitost je vhodná jak pro výrobu, tak pro skladování, a nabízí také dostatek kancelářských prostor. Skvělá investiční příležitost v atraktivní lokalitě s dobrým dopravním spojením a napojením na silnici v trase Děčín - Česká Lípa - Liberec. Na pozemky a k budově lze zajet kamionem nebo dodávkou. Budova v současné době nevyužívá maximální kapacitu původní výroby. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
20.40 mil. Kč (7695 Kč/m²)
Užitná plocha
2651 m²
Pozemek
868 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 868 plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 799 m MHD 119 m školka 487 m lékař 828 m pošta 873 m restaurace 865 m škola 487 m vlak 476 m

Odhad reálné ceny

21.33 mil. Kč
rozpětí 15.96 mil. – 35.55 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 15.64 mil. · váha 76 %
Model z dat 20.90 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 75.55 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 901 Kč/m² → 15.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.90 mil. Kč (rozpětí 12.01 mil. Kč – 32.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 75.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20.40 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Kamenický Šenov, Kamenická)
Nádraží
478 m (Kamenický Šenov)
Praha hl. n.
119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno