Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 506 m²

Stráž pod Ralskem, Stráž pod Ralskem · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji komerční objekt v osobním vlastnictví o zastavěné ploše 506 m² ve Stráži pod Ralskem. Nemovitost je vedena jako občanská vybavenost a díky tomu nabízí široké možnosti využití – od kanceláří či obchodu až po služby nebo jiné podnikatelské záměry. Prostor je dobře známý místním obyvatelům, protože v něm donedávna fungoval obchod s potravinami. Celkově je členěn do pěti místností a samozřejmostí je také sociální zázemí, které zajišťuje pohodlný provoz. Nový majitel tak může navázat na dosavadní využití, nebo dát objektu úplně nový směr podle vlastních představ. Velkou výhodou je atraktivní poloha v živé části města – v okolí se nachází restaurace, obchody, sportovní hala i plavecký bazén. U budovy je k dispozici parkování pro několik aut, což zajišťuje bezproblémový přístup pro zákazníky i zaměstnance. Pohodlnou dopravní dostupnost doplňuje autobusová zastávka „Stráž pod Ralskem, AB Diamo“, která leží jen pár kroků od objektu. Tento komerční prostor představuje ideální příležitost pro podnikání v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností a dostatečným zázemím.

Parametry

Cena
7.62 mil. Kč (15065 Kč/m²)
Užitná plocha
506 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-premium

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 506

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 104 m školka 194 m lékař 141 m pošta 159 m restaurace 111 m škola 125 m

Odhad reálné ceny

7.25 mil. Kč
rozpětí 3.83 mil. – 8.73 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 6.57 mil. · váha 79 %
Model z dat 7.03 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 15.00 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 994 Kč/m² → 6.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.03 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 11.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 15.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.62 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Stráž pod Ralskem, AB Diamo)
Nádraží
5387 m (Velký Grunov)
Praha hl. n.
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno