Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 630 m²

Okna, Okna · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorná nemovitost, kterou si můžete dokončit podle svých představ. Nabízíme k prodeji nemovitost o užitné ploše 630 m2 na pozemku o celkové výměře 1 391 m², který prochází rekonstrukcí a nabízí široké možnosti budoucího využití. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše Bydlení hromadné (BH), která umožňuje například: bytové domy, rodinné domy městského typu, domovy pro seniory, ubytovací zařízení typu ubytovna, nebo apartmánové domy atd. Nemovitost má užitnou plochu 630 m² a disponuje dvěma nadzemními podlažími, jedním částečným podzemním podlažím a prostorem pod krovem. V červenci 2025 byla zahájena rekonstrukce, která však je nyní pozastavena, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit si nemovitost vlastním potřebám. Po dohodě je možnost dokončit rekonstrukci stávající stavební firmou dle budoucího využití nového vlastníka. Objekt tvoří hlavní dvoupodlažní část se sedlovou střechou a navazující jednopodlažní křídlo. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro vícegenerační bydlení, spojení bydlení s podnikáním, vytvoření velkorysého rodinného sídla, nebo ubytovacího zařízení. Dům je napojen na: vodovodní řad, kanalizaci, elektrickou energii. V objektu byly realizovány části nových rozvodů elektřiny, vody a vytápění. Rovinatý pozemek o výměře 1 391 m² poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, parkování, relaxační zónu nebo další doplňkové stavby v souladu s platnými předpisy.

Parametry

Cena
9.99 mil. Kč (15857 Kč/m²)
Užitná plocha
630 m²
Stav
V rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
grandys-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod, Studna zastavěná plocha (m²): 449

Vzdálenosti

bankomat 4181 m MHD 348 m školka 68 m lékař 4447 m pošta 152 m restaurace 2091 m škola 236 m vlak 395 m

Odhad reálné ceny

8.51 mil. Kč
rozpětí 6.70 mil. – 13.84 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 7.56 mil. · váha 77 %
Model z dat 9.32 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 16.43 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 002 Kč/m² → 7.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.32 mil. Kč (rozpětí 5.36 mil. Kč – 14.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 16.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
344 m (Okna, obec)
Nádraží
379 m (Okna)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno