Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 818 m²

Stráž pod Ralskem, Stráž pod Ralskem · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej kompletně vybavené zavedené pivnice s hernou o ploše cca 500 m2 blízko jezera ve Stráži pod Ralskem. Součástí prostor je pódium s kulečníkem, stolním fotbálkem..., další oddělená herna, sklady, kancelář, dámské i pánské toalety. Bude zde ponecháno veškeré vybavení a herní automaty vč. skladových zásob. Pro bližší informace si sjednejte prohlídku...Lze využít pro jiné libovolné účely. K dispozici ihned

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (6100 Kč/m²)
Užitná plocha
818 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitycl

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 126 m MHD 77 m školka 311 m lékař 287 m pošta 126 m restaurace 132 m škola 211 m

Odhad reálné ceny

11.46 mil. Kč
rozpětí 7.67 mil. – 24.47 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 20 km) 11.03 mil. · váha 41 %
Model z dat 5.93 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 23.31 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 479 Kč/m² → 11.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.93 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 9.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 23.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Stráž pod Ralskem, AB Diamo)
Nádraží
5443 m (Velký Grunov)
Praha hl. n.
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno