Prodej činžovního domu 150 m²
Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím unikátní příležitost těm, kteří mají chuť navrátit život domu v širším centru České Lípy.
Máte elán a kapacity kompletně zrekonstruovat dvoupodlažní budovu, s možností vybudovat další jednotky v podkroví?
Možná hledáte prostory pro sídlo vaší firmy, kanceláře, jazykovou školu, školku atd.?
Uvítáte soukromí, které poskytuje pozemek uvnitř bloku, kam nedoléhá hluk a není vidět z přilehlé ulice?
Zbystřete, taková příležitost se neobjevuje každý den.
Zprostředkuji prodej rodinného domu na adrese Dubická 973, Česká Lípa.
Objekt o zastavěné ploše 150m2 je dvoupatrový, s obytným podkrovím.
Celková výměra pozemku činí příjemných 827m2.
Je zde tak dostatek prostoru pro privátního parkoviště a zůstane i místo pro pergolu, kterou obyvatelé domu nepochybně uvítají.
V každém z nadzemních podlaží se aktuálně nachází 2 bytové jednotky o dispozici 2+KK s výměrou cca 47m2 - zachyceno na vloženém půdorysu.
Velmi prostorné podkroví přímo vybízí k vybudování nadstandardního mezonetového bytu, případně několika menších.
Vše záleží na záměru, pro který se budoucí vlastník rozhodne.
Jak je vidět z vložených vizualizací, mohou vzniknout opravdu pěkné bytové jednotky s ideální dispozicí, která je aktuálně velmi žádaná.
Objekt je napojen na kompletní inženýrské sítě - elektřina, voda, plyn, kanalizace.
Celý dům je podsklepený, je tu tak prostor pro vybudování sklepních kójí i technickou místnost.
Okolí domu je obytné s kompletní občanskou vybaveností, navazuje také i na průmyslovou zónu.
V případě že na trh uvedete nadstandardní bytové jednotky, nepochybně o ně bude velký zájem.
Ať již ke koupi tak i k pronájmu.
Pokud máte zájem o prohlídku, s důvěrou se na mne obraťte a domluvíme se na termínu.
Jsem realitní makléř..
Parametry
- Cena
- 9.50 mil. Kč (63333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-rehor
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 94.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 150
Vzdálenosti
bankomat
639 m
MHD
147 m
školka
405 m
lékař
266 m
pošta
988 m
restaurace
472 m
škola
417 m
obchod
846 m
vlak
239 m
Odhad reálné ceny
5.73 mil. Kč
rozpětí 3.02 mil. – 7.38 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 66 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
5.67 mil. · váha 77 %
Model z dat
6.63 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
4.54 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 800 Kč/m² → 5.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.63 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 10.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Kozákova)
- Nádraží
- 409 m (Česká Lípa hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |